我国的智能建筑起步较晚，有关楼宇自控系统的各项理论技术没有国外发达国家成熟。根据智能建筑系统的使用功能变化情况，可以讲智能建筑的发展分成两个阶段：起步阶段，系统集成阶段。

起步阶段，在上个世纪九十年代初期，我国才开始研究智能建筑，而且这一时期的智能建筑的各个部分的功能比较单一，关于多功能综合性系统的研究才刚刚起步;等到了九十年代中后期，属于智能建筑的发展阶段，在这一时期，系统集成系统得到迅速发展，得益于计算机技术的发展日新月异，在这一发展时期，智能楼宇自控系统也得到了迅速发展，其作用也有所突显;在迈入了新世纪后，楼宇自控系统因为具有较高的便捷性，安全性，舒适性逐渐被人们所关注，因此楼宇自控系统也迈入了快速发展的阶段，进而产生了将各种功能集结在一起的一体化集成管理系统。

但在那一时期，智能建筑才刚刚起步，相对于国外发达国家，在智能建筑这方面，我国在智能建筑这方面还有很多有待完善的地方，详细情况如下：

理论研究的进度远没有智能建筑技术的进步快：虽然在智能建筑出现的初期，我国就有了和智能化办公建筑可行性方案研究相关的课题，但是国家政府以及相关的专业人员，并没有重视对智能建筑的研究以及相关产品技术的研发。在这种情况，我国对智能建筑的认知一直在原地踏步，还停留在对国外成果的认知上，即使在专业的学术期刊上也很少见到符合中国建筑风格的文章，相关的理论研究更是稀少。

智能建筑在整体规划方面有待提高，施工队伍的专业技术有待提升：我国对智能建筑行业还不够重视，智能建筑行业的详细标准以及配套的规章制度还比较稀少。我国很多智能建筑方面的规划，布局在某种程度上会被投资机构，承建机构的意见所影响，但是这些机构因为对智能建筑了解不够深入，专业知识了解较少，所提出的意见看法往往从某一方面入手，缺乏宏观性，长远性，全局性的思维。而且，我国有关智能建筑领域的专业人员也比较稀缺。在这多种因素的作用下，我国在智能建筑这一领域的发展比较缓慢。

缺乏自主研发的高效集成系统：在我国智能建筑领域中，比较出名的几家企业，例如清华同方，浙大中控等企业所使用的产品基本上都是引进国外发达国家的企业的产品，都来没有一套属于自主研发的完整楼宇自控系统集成的有关产品。我国相关的智能楼宇的自动化控制相关系统的集成和产品仍依旧使用的是国外相对而言比较成熟的软件系统和硬件设备。

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