对智能建筑物供电设备和供电状况进行监控,包括对各级电力开关设备及化柜高低压状态、主要回路的电流、电压及功率因数、变压器及电缆的温度,发电机运行状态等的检测与控制,对故障进行报警等。通过对用电情况的计量和统计利用科学的管理方法,合理均衡负荷,以保障安全、可靠地供电。
为了使智能化大楼真正达到舒适、节能的效果,对不同区域的空调系统按事先编制的程序或根据环境温度自动控制建筑物内的中央空调制冷机组、冷却水泵、冷却塔风机、电磁阀门、风机的启停;监视、动态显示和记录各设备的状态、室内外各测点的温度、湿度、压力、流量、二氧化碳含量、空气负离子含量、阀口的开度和运行时间等参数;自动进行故障报警或停机,动态显示有关水量、阀口、风机的位置和状态等。
按编制的程序对各楼层的配电器、办公室照明、大厅照明、走廊照明、庭院或停车场处照明、广告霓虹灯、节日装饰彩灯、航空照明等设备自动进行启停控制;自动实现对照明回路的分组控制、用电过大时自动切断电源,对厅堂和办公室等地进行"无人熄灯"控制等。
电梯是建筑物内交通的重要枢纽。对带有完备控制装置的电梯,将其控制装置与楼宇自动化系统相连接,与实现相互间的数据通信、使管理中也能够随时掌握各个电梯的工作状况,并在火灾、保安的特殊场合对电梯的运行进行直接控制。
对各给水泵、排水泵、污水泵和饮用水泵的运行状态、各种水箱及污水池的水位进行实时监测,通过对给水系统压力的监视及其水位、压力状态,启停相应的水泵,以保证排给水系统的正常运行。
保安系统一般包括视频监视系统和安全保卫系统。它们通过对闭路电视监视、出入口控制、防盗报警、保安巡查等手段,辩识出运行物体、火焰、烟和其他异常情况,并立即进行报警及自动录像;一旦有情况,自动对出入口进行控制,启动自保护措施,最大限度地保证安全。
楼宇自动化是由各个子系统组成的,子系统之间相互协调,具有互操作的特性。监控中心服务站的主要功能就是对这些子系统进行集中管理和协调,共同组成一个完整的控制网络。
信息系统主要是对整个大楼的Internet网络进行监控和管理。首先要对网络设备进行监控,保证对外信息畅通;其次要保证本大楼重要资料的信息安全,最大限度地防范网络黑客的进攻和破坏。楼宇自动化系统应该是一个开放的系统。大楼网站和楼宇自动化系统相连,可以实现楼宇的远程监控,从而使大楼监控人员对大楼的监控不受时间和地点的限制。
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